El sismo del pasado 19 de septiembre dañó cientos de casas y departamentos en la Ciudad de México, Oaxaca, Chiapas y Morelos. Miles de personas han sido desalojadas por su propia seguridad y hoy viven con la incertidumbre de qué pasará con sus viviendas. Si estás pasando por esta situación, nuestros amigos de ProBono responden a todas tus dudas.

Si el departamento o casa habitación en el que vivías resultó dañado a causa del sismo y no puedes utilizarlo total o parcialmente, aún tienes algunos derechos que puedes exigir a tu arrendador. 

Si tu inmueble fue declarado pérdida total y será demolido, tu contrato queda automáticamente rescindido y junto con él todas las responsabilidades que tenías con tu arrendador. Es decir, no deberás seguir pagando renta y si hiciste algún depósito o pagaste rentas por adelantado, te los deben devolver. Ten en cuenta que las obligaciones del arrendador también quedan anuladas, así que si deseas sacar tus cosas o seguir usando el suelo del inmueble él tiene derecho a negarse.

En caso de que el inmueble sólo haya resultado parcialmente dañado y vaya a restaurarse, todos los gastos deberán correr por parte del dueño y tú podrás solicitar una disminución en el monto de tu renta mientras puedes volver a habitarlo. Si pasan más de 2 meses sin que se concluya la restauración, también puedes anular tu contrato.

Lo ideal es intentar lograr un acuerdo entre arrendador y arrendatario —es indispensable que cualquier acuerdo se haga por escrito y esté firmado por ambas partes— pero, en caso de no ser posible, recuerda que si eres inquilino la ley te ampara. 

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