Ayuda legal: ¿Qué hago si mi casa o departamento se dañó por el sismo?

Harmonía / 2017-09-28

El sismo del pasado 19 de septiembre causó terribles estragos en decenas de edificios de la Ciudad de México; existen cientos de personas que hoy se encuentran sin hogar y muchas de ellas no tienen idea de cómo proceder legalmente. Esta guía rápida, proporcionada por nuestros amigos de ProBono, te ayudará a resolver todas tus dudas al respecto para que puedas recuperar tu hogar y tu tranquilidad.

 

Lo primero que debes hacer es obtener un dictamen de las autoridades de Protección Civil. Este dictamen determinará si tu casa o edificio sufrieron daños irreparables o pueden ser reforzados y restaurados. 

 

Si los daños son irreparables (lo que implica una pérdida total del inmueble) el propietario deberá avisar inmediatamente a sus inquilinos que desalojen, ya que el inmueble debe ser demolido lo antes posible, pues se considera de alto riesgo. Los inquilinos, por su parte, pueden dar por terminado su contrato, ya que el mismo dictamen de Protección Civil servirá como prueba pericial que disuelve el contrato.

 

Si el inquilino pagó rentas por adelantado o depósito, éstos deben serle devueltos en su totalidad. Por el contrario, si el inquilino tenía adeudos con el propietario, éstos continúan vigentes y el propietario tiene derecho a exigir el pago total de los mismos.

 

Ahora bien, si el inmueble resultó dañado pero el dictamen de Protección Civil considera que tras reparaciones puede volver a ser habitado, será el propietario quien pague la totalidad de las reparaciones; de lo contrario, el inquilino podrá igualmente dar por terminado el contrato de arrendamiento y su depósito o rentas adelantadas deben serle devueltos.

 

Por último, en caso de que el inmueble contara con una póliza de seguro que cubriera un evento de este tipo, es importante revisarla con atención y verificar que se cumplan las condiciones estipuladas para poder hacerla efectiva.

 

Si tienes más dudas o comentarios sobre este tema, mantente al pendiente de nuestras coberturas especiales con expertos legales que podrán asesorarte de una manera más particular.

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